通過沙盤可以了解哪些信息？買房也有技巧
瀏覽次數(shù):1227 更新時間:2019-06-26
沙盤是我們在售樓處經(jīng)常能夠看到的一種模型，沙盤的出現(xiàn)跟現(xiàn)在的房屋銷售模式有很大的關(guān)系，如今的新房在還沒有修建好的時候就開始出售了，這樣的新房也被大家稱之為期房，購房者在選期房的時候看不到實體的房子，那開發(fā)商就想到了設(shè)計沙盤模型供購房者參考，那么通過沙盤模型可以了解哪些信息呢？買房子也是有技巧的！
1、比例
大家在看沙盤模型的時候，首先要看沙盤模型跟樓盤的實際比例是多少，這樣才可以精確的計算出項目規(guī)劃中的實際數(shù)據(jù)，才能便于觀察小區(qū)密度、建筑與景觀的搭配等。而沙盤模型的比例購房者可以直接在沙盤上看到，一般在沙盤的邊角地帶，會標(biāo)注沙盤制作的一些信息，其中就包括了沙盤的比例。
2、樓間距
有的信息不是沙盤模型上直接展示出來的，但購房者要學(xué)會從沙盤模型上獲取這些隱藏的信息，比如說樓間距。合適的樓間距能帶來良好的通風(fēng)和視野效果，也能保護自己的隱私，購房者在了解了沙盤模型的比例之后，則可以根據(jù)沙盤模型的比例來計算樓間距。不過有的開發(fā)商會使用調(diào)整樓間距比例的方式，讓購房者有種樓間距很寬敞的錯覺，購房者可以詢問置業(yè)顧問實際的樓間距。
3、綠化面積
沙盤上可以觀察到小區(qū)的綠化情況，但要注意的是，很多沙盤在設(shè)計的時候都會使用大量的綠色裝飾，這讓購房者恍惚間覺得小區(qū)的綠化特別高。所以購房者在看沙盤時，要問清楚銷售的綠化是否與實際的一樣，如果購房者特別重視綠化這一點的話，也可以將開發(fā)商承諾的具體的綠化面積與綠化規(guī)劃分布等細(xì)節(jié)寫入合同里。
4、小區(qū)交通
大家都喜歡居住在環(huán)境很好的小區(qū)中，也就是宜居小區(qū)，衡量宜居小區(qū)的一個標(biāo)準(zhǔn)就是交通?，F(xiàn)在很多小區(qū)都提倡“人車分流”，購房者在看沙盤時，其實也是可以了解到小區(qū)的交通情況的，但沙盤上展示的交通情況只能作為一種參考，購房者需要向銷售人員詢問一下小區(qū)在交通規(guī)劃上的具體措施，比如怎樣實現(xiàn)人車分流等等。
5、朝向
沙盤上通常都會有方向的標(biāo)志，這就方便了購房者判斷房子的朝向，朝向關(guān)系到生活的舒適度，因此購房者需要十分重視。購房者在看有方向標(biāo)志的沙盤的時候，可以對照標(biāo)識，就可以了解房子的朝向；如果是沒有標(biāo)識的沙盤，則可通過現(xiàn)實中建筑在沙盤圖中的朝向來確定，一般南朝向的房子更好一些。
以上就是關(guān)于通過沙盤模型可以了解到哪些信息的介紹了，購房者如果是購買期房的話，在選房子的時候只能夠通過沙盤來觀看房子的情況，所以購房者在買房子之前，還是應(yīng)該對沙盤有所了解的，不然到了售樓處，面對沙盤也不知道從何下手去看，這樣還能選到滿意的房子嗎？
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